Publikationen

Welche Immobilien kann ich in Florida finanzieren?

• Hauskauf
• Wohnungskauf
• Neubau
• Refinanzierung (Ablösung eines bestehenden Kredites)

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Die Ampel steht auf Grün. Investoren, die den US-Markt in den letzten Wochen, Monaten
und Jahren beobachtet haben, erkennen jetzt: Ihre Zeit ist gekommen. Die Entwicklung der
US-Immobilienpreise, der Zinsen und des USD-Kurses weist in eine klare Richtung – wenn
investieren, dann jetzt!

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Keine Finanzierungsklausel im Kaufvertrag
Ohne Finanzierungsklausel im Kaufvertrag bleiben Sie als Käufer gesetzlich zur Erfüllung
der Vertragsinhalte (zum Kauf) verpflichtet - auch, wenn Sie das erforderliche Eigenkapital
unerwartet nicht aufbringen können. [weiter]

Oftmals mehr, als Sie vielleicht denken. In manchen Fällen vielleicht aber auch nicht
ganz so viel, wie gewünscht… Unabhängig davon, ob es ein lang gehegter Wunsch
oder eher eine spontane Entscheidung ist – bei der Suche nach einem Ferienhaus in
Florida sollten Sie wissen, innerhalb welcher Preisklasse Sie sich sicher bewegen
können.

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In fast allen Regionen Floridas können ausländische Investoren bis zu 70% finanzieren.
70% - aber wovon genau? Vom Kaufpreis? Vom veröffentlichten Steuerwert? Mit oder ohne
Möbel? Und was ist mit dem Boot? [weiter]

Im Vorfeld eines Immobilienerwerbs in den USA stellt sich gleich zu Anfang immer auch die
Frage der Zahlung: Barzahlung oder Finanzierung. Und im Falle einer Finanzierung – in
Europa oder in den USA? [weiter]

Frist für die Antragstellung.
Sie fliegen nach Florida, besichtigen mit Ihrem Makler diverse Immobilien und unterzeichnen schließlich einen Kaufvertrag. Die Finanzierungsklausel darin hat Ihr Makler ordnungsgemäß ausgefüllt. [weiter]

Zu einer guten Vorbereitung für eine Finanzierung in Florida gehört in jedem Fall das
frühzeitige Organisieren der erforderlichen Unterlagen. Selbstverständlich ist es auch
möglich, sich um die Finanzierung erst zu kümmern, wenn der Kaufvertrag bereits
unterschrieben ist. [weiter]

Vorfälligkeitsentschädigung:
Es gibt sie faktisch nicht. Von sehr wenigen Ausnahmen einmal abgesehen, können Sie
Ihren Kredit in Florida partiell oder vollständig immer vorzeitig zurückführen, ohne dass
Strafzinsen anfallen. [weiter]

Noch vor wenigen Jahren waren bei US-Finanzierungen die exotischsten Kreditprogramme und Rückführungsmöglichkeiten verfügbar. Eine Form hat sich durchgesetzt und gilt als Grundlage für annähernd alle US-Kredite: Die Annuität, bestehend aus Zins- und Tilgung, wie wir Sie auch bei uns von regulären Annuitätendarlehen kennen.

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